Estimation théorique
Rue de la Convention,93120 La Courneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Convention,93120-La Courneuve indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courneuve (93027), comprenant 44073 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 4 | RUE VILLOT | 4 | 90 | 411 | 1280000€ | 14222€ |
2021-06-02 | 11 | IMP DU PUITS FERRY | 3 | 70 | 172 | 312500€ | 4464€ |
2020-01-28 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 151 | 214 | 90000€ | 596€ |
2019-09-27 | 1 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 0 | 91390€ | 1344€ |
2020-12-11 | 7 | IMP EDGAR QUINET | 2 | 48 | 380 | 122000€ | 2542€ |
2022-09-01 | 35 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 55 | 293 | 244019€ | 4437€ |
2022-07-05 | 20 | IMP EDGAR QUINET | 5 | 96 | 312 | 355000€ | 3698€ |
2019-07-26 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 210 | 183000€ | 3155€ |
2022-03-25 | 5 | PAS DU JURA | 1 | 37 | 379 | 315000€ | 8514€ |
2021-08-18 | 5 | PAS STE FOIX | 2 | 48 | 0 | 164000€ | 3417€ |
2022-04-01 | 42 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2023-02-21 | 2 | PAS DU JURA | 4 | 97 | 269 | 300000€ | 3093€ |
2020-01-16 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 302 | 425000€ | 5313€ |
2020-11-24 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 314 | 350000€ | 5833€ |
2019-05-24 | 34 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 66 | 302 | 480000€ | 7273€ |
2021-10-08 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2021-11-15 | 31 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 200 | 615000€ | 9044€ |
2021-01-27 | 35 | RUE CORNEILLE | 3 | 55 | 152 | 250000€ | 4545€ |
2022-12-28 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 140 | 387000€ | 4031€ |
2019-07-31 | 25 | RUE CORNEILLE | 4 | 57 | 191 | 250000€ | 4386€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 70 | 272 | 370000€ | 5286€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DU GENERAL SCHRAMM | 4 | 84 | 200 | 165000€ | 1964€ |
2022-01-27 | 27 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 65 | 171 | 320000€ | 4923€ |
2021-10-28 | 29 | RUE ALFRED JARRY | 4 | 62 | 170 | 479000€ | 7726€ |
2022-05-24 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 163 | 335000€ | 5154€ |
2023-01-19 | 121 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 76 | 160000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 8 | RUE CORNEILLE | 3 | 74 | 158 | 255000€ | 3446€ |
2021-03-17 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 119 | 114 | 315000€ | 2647€ |
2019-12-26 | 100 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 313 | 260000€ | 4815€ |
2023-06-06 | 32 | RUE MOLIERE | 3 | 63 | 209 | 365000€ | 5794€ |
2019-08-30 | 44 | RUE SUZANNE MASSON | 6 | 75 | 172 | 400000€ | 5333€ |
2021-12-15 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 139 | 377400€ | 5100€ |
2021-10-13 | 30 | RUE ALFRED JARRY | 3 | 51 | 116 | 180000€ | 3529€ |
2022-02-15 | 22 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 150 | 253000€ | 3048€ |
2019-10-30 | 45 | RUE ALFRED JARRY | 2 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2022-04-05 | 6 | RUE RACINE | 3 | 38 | 236 | 275000€ | 7237€ |
2021-06-17 | 44 | RUE COLBERT | 3 | 80 | 345 | 350000€ | 4375€ |
2020-02-27 | 19 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 221 | 200000€ | 2667€ |
2021-01-20 | 56 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 120 | 222 | 390000€ | 3250€ |
2020-10-20 | 39 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 33 | 143 | 357800€ | 10842€ |
2020-02-20 | 29 | RUE COLBERT | 6 | 162 | 464 | 466000€ | 2877€ |
2021-12-21 | 84 | BD PASTEUR | 6 | 176 | 242 | 375000€ | 2131€ |
2019-11-28 | 16 | RUE GUILLETAT | 3 | 76 | 169 | 225000€ | 2961€ |
2022-06-08 | 49 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 72 | 111 | 412600€ | 5731€ |
2019-10-18 | 12 | RUE GUILLETAT | 4 | 70 | 197 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-15 | 52 | RUE RATEAU | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2021-05-20 | 33 | RUE LAUTREAMONT | 2 | 30 | 264 | 150000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 93 | BD PASTEUR | 7 | 138 | 314 | 725000€ | 5254€ |
2020-08-05 | 36 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 70 | 224 | 260000€ | 3714€ |
2021-05-07 | 14 | AV WALDECK ROCHET | 5 | 95 | 427 | 410000€ | 4316€ |
2022-06-30 | 14 | AV WALDECK ROCHET | 5 | 95 | 427 | 475000€ | 5000€ |
2020-12-23 | 27 | RUE LAUTREAMONT | 3 | 65 | 253 | 235000€ | 3615€ |
2020-12-29 | 49 | RUE PARMENTIER | 7 | 180 | 596 | 584450€ | 3247€ |
2022-02-15 | 22 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 66 | 210 | 470000€ | 7121€ |
2020-01-28 | 4 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 159 | 191 | 404300€ | 2543€ |
2019-06-14 | 8 | VLA DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 218 | 247000€ | 3088€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DE L UNION | 5 | 105 | 128 | 392000€ | 3733€ |
2019-11-06 | 18 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 25 | 207 | 220000€ | 8800€ |
2022-09-20 | 2 | RUE BEAUFILS | 3 | 52 | 163 | 268000€ | 5154€ |
2022-10-26 | 19 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 105 | 236 | 385000€ | 3667€ |
2019-05-24 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 200 | 1797 | 483000€ | 2415€ |
2019-07-22 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 209 | 290000€ | 3580€ |
2019-05-02 | 9 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 52 | 165 | 290000€ | 5577€ |
2022-06-15 | 20 | RUE LAUTREAMONT | 2 | 46 | 225 | 176200€ | 3830€ |
2020-09-07 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 32 | 156 | 271000€ | 8469€ |
2019-09-04 | 32 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 110 | 261 | 450000€ | 4091€ |
2021-09-02 | 28 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 261 | 505000€ | 5050€ |
2021-01-27 | 17 | IMP DU PUITS CIVOT | 2 | 50 | 305 | 300000€ | 6000€ |
2020-01-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 254 | 290000€ | 2843€ |
2019-08-27 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 50 | 245 | 355000€ | 7100€ |
2021-10-27 | 12 | RUE LAUTREAMONT | 4 | 75 | 0 | 685000€ | 9133€ |
2020-12-18 | 8 | SEN SAINT LUCIEN | 2 | 35 | 257 | 195000€ | 5571€ |
2021-03-03 | 14 | VLA PARMENTIER | 4 | 64 | 212 | 198150€ | 3096€ |
2020-12-17 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 88 | 261 | 413500€ | 4699€ |
2020-12-11 | 12 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 44 | 150 | 203000€ | 4614€ |
2021-10-28 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 66 | 135 | 325000€ | 4924€ |
2020-11-06 | 43 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 78 | 249 | 210000€ | 2692€ |
2019-12-20 | 14 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 152 | 285000€ | 3958€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 123 | 245000€ | 3063€ |
2022-12-13 | 27 | RUE LEO DELIBES | 4 | 69 | 197 | 230000€ | 3333€ |
2020-11-05 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 405 | 300000€ | 2362€ |
2021-07-08 | 87 | RUE HELENE COCHENNEC | 3 | 60 | 194 | 235000€ | 3917€ |
2021-09-15 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 106 | 285000€ | 3958€ |
2023-02-13 | 78 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 108 | 230000€ | 3651€ |
2023-03-23 | 76 | RUE VOLTAIRE | 3 | 59 | 125 | 195000€ | 3305€ |
2021-12-20 | 45 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 331 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 101 | 227 | 437500€ | 4332€ |
2020-10-30 | 25 | RUE BEAUFILS | 2 | 35 | 206 | 215000€ | 6143€ |
2022-10-27 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 137 | 325000€ | 4114€ |
2020-01-31 | 27 | RUE BEAUFILS | 5 | 102 | 339 | 375000€ | 3676€ |
2021-01-12 | 57 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 197 | 457670€ | 5721€ |
2019-10-31 | 53 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 287 | 265000€ | 3011€ |
2022-07-13 | 53 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 287 | 265000€ | 3011€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 1 | 17 | 0 | 31000€ | 1824€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 125 | 298000€ | 3772€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 109 | 389000€ | 4744€ |
2020-03-25 | 72 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 160 | 380000€ | 4000€ |
2021-07-20 | 80 | RUE RATEAU | 3 | 52 | 158 | 269500€ | 5183€ |
2020-05-19 | 84 | RUE RATEAU | 3 | 46 | 69 | 100000€ | 2174€ |
2021-08-05 | 64 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 86 | 179 | 480000€ | 5581€ |
2021-10-27 | 54 | BD EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 63 | 123 | 285000€ | 4524€ |
2020-11-27 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 40 | 0 | 82000€ | 2050€ |
2021-07-07 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 2 | 46 | 0 | 291000€ | 6326€ |
2020-02-25 | 52 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2020-12-10 | 58 | BD EDOUARD VAILLANT | 6 | 120 | 782 | 710000€ | 5917€ |
2021-01-12 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 273 | 381000€ | 4704€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 66 | 0 | 410000€ | 6212€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 80 | 333 | 331000€ | 4138€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 103 | 344 | 450000€ | 4369€ |
2020-02-28 | 82 | BD EDOUARD VAILLANT | 5 | 109 | 148 | 355000€ | 3257€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 70 | 182 | 250000€ | 3571€ |
2021-04-30 | 17 | RUE JOLLOIS | 3 | 79 | 174 | 445000€ | 5633€ |
2019-08-14 | 1 | RUE BERANGER | 2 | 61 | 185 | 350000€ | 5738€ |
2019-12-23 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 173 | 310000€ | 3875€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2019-09-05 | 38 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2019-05-02 | 19 | RUE DE BERRI | 3 | 113 | 255 | 375000€ | 3319€ |
2020-06-23 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 56 | 185 | 270000€ | 4821€ |
2023-02-23 | 9 | RUE GEORGES MAGNIER | 4 | 64 | 193 | 275000€ | 4297€ |
2023-02-09 | 33 | RUE DU BUISSON | 2 | 50 | 312 | 370000€ | 7400€ |
2019-05-13 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 167 | 306000€ | 2550€ |
2022-09-29 | 46 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 287 | 435000€ | 4780€ |
2021-06-16 | 12 | RUE JOLLOIS | 4 | 100 | 598 | 630000€ | 6300€ |
2022-05-24 | 35 | RUE VOLTAIRE | 3 | 47 | 229 | 290000€ | 6170€ |
2019-10-29 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 64 | 189 | 265000€ | 4141€ |
2020-07-29 | 44 | RUE VOLTAIRE | 8 | 139 | 296 | 390000€ | 2806€ |
2022-07-07 | 29 | RUE GUY MOQUET | 3 | 56 | 184 | 270000€ | 4821€ |
2022-03-01 | 2 | RUE GEORGES MAGNIER | 4 | 62 | 148 | 400000€ | 6452€ |
2023-05-16 | 14 | RUE GUY MOQUET | 5 | 96 | 170 | 340000€ | 3542€ |
2020-04-20 | 111 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 163 | 132500€ | 2650€ |
2021-06-24 | 9 | ALL DU SUD | 6 | 160 | 350 | 270000€ | 1688€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DE BERRI | 3 | 71 | 255 | 500970€ | 7056€ |
2022-02-11 | 55 | RUE GEORGES MAGNIER | 2 | 50 | 174 | 250000€ | 5000€ |
2023-04-05 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 322 | 350000€ | 5385€ |
2019-12-06 | 40 | RUE DU BUISSON | 3 | 52 | 0 | 147000€ | 2827€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DU BUISSON | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 0 | 469616€ | 5105€ |
2022-05-31 | 20 | BD PASTEUR | 8 | 155 | 0 | 645123€ | 4162€ |
2022-03-18 | 20 | RUE GEORGES MAGNIER | 2 | 72 | 289 | 335000€ | 4653€ |
2021-11-05 | 38 | RUE DU BUISSON | 3 | 56 | 250 | 290000€ | 5179€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE BERRI | 5 | 88 | 348 | 357000€ | 4057€ |
2020-11-17 | 6 | ALL DU SUD | 2 | 35 | 158 | 237500€ | 6786€ |
2022-05-31 | 18 | BD PASTEUR | 5 | 128 | 276 | 675000€ | 5273€ |
2022-01-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 42 | 140 | 230000€ | 5476€ |
2020-11-09 | 5 | RUE LUCIENNE | 4 | 128 | 194 | 320000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 7 | RUE LUCIENNE | 2 | 70 | 216 | 342500€ | 4893€ |
2020-12-04 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 80 | 393 | 524000€ | 6550€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 99 | 206 | 275000€ | 2778€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |